。”

颜贞清说的特别学术，毕竟是教授，好在并不难理解。

陈子迩明白了。

他蹙着眉说道：“但是亚洲城市不一样。”

颜女士抿嘴儿笑，赞道：“聪明。所以北美是郊区购物中心，欧洲是城镇中心购物中心，而在亚洲城市是公共交通型购物中心。”

“形成原因也很简单，亚洲四小龙都在二战后兴起，不像伦敦19世纪就有地铁了，购物中心还怎么建但是香江这样的城市就不一样，香江地铁公司本身就是多个大型购物中心的业主，像青衣城，商场和地铁站恰到好处的衔接在一起。”

“这就形成了亚洲自己的特点，购物中心的建设和大规模的城市基础设施建设、高速城市化以及gd的高速增长是同步的。而我们内地大陆，自然是后一种了。”

这么一番娓娓道来，在场的人都能听得懂了。

王教授不懂商业，但这么一思量便也明白，“这么说，我们自己的城市建设其实正好和小陈的诉求是完美契合的。”

陈子迩也被说服，颜女士讲的确实有理有据。

“这便是所谓的后发优势了。”他思索着说。

颜贞清轻笑，“倒也不能这么讲，谁好谁坏要看每个个体的人更喜欢哪一种城市生活。”

陈子迩摇头道：“不，我指的不是个人喜好，而是商业前景和潜力。”

“嗯”

众人都略略疑惑着。

于是他开口，“按照王太太您所说，我便可以简单的把欧美的购物中心建设看作是对城市的锦上添花。”

颜女士略一思量，点头，“嗯嗯，表达的很准确。”

他继续：“那么对于我们来讲，购物中心的建设便是天人合一了，它体现的是商场与现代化城市建设的同步，换句话说，购物中心和城市基础建设紧密联系之后，这个特点便使得亚洲人的生活与购物中心融合的更加紧密，也可以这么讲：购物中心在城市居民生活中扮演的角色更加重要。”

王教授和颜女士听完都互相震惊的看了对方一眼

老爷子叹道：“你这个脑子天生就是做生意的料。”

那一对儿子也不由暗暗佩服，其实陈子迩说的是很简单的，不过仅凭母亲一席话，便能在如此短的时间里，看透这样的本质很了不起。

颜女士都赞道：“你的理解既准确又深刻。”

杨润灵在一旁毫无表情，放佛是在说：都是正常的操作，有什么好大惊小怪的

王教授这便点头了，说道：“那我最近准备一下，市里的会需要我的话，我就跑一趟，回头你把相关的材料给我，我做一个交通影响评价分析、土地利用分析，反正需要的我都准备好。”

老头子的大儿子说：“建交委也在编订轨道交通线的规划，如果盛世要投建一个大型的购物广场，我觉得可以和上面沟通看看。”

陈子迩心中一喜，“那就麻烦了。”

“没事儿，客气什么，”颜女士微笑着，随后又问：“对了小陈，你这个项目的规模有多大”

“详细的规划还没出，初步计划是20万到25万平米之间，不算最大，不过我们是第一次，还是得缓缓来，先尝试下看看。”

王福全是为他考虑，“20万平米你这刚尝试，就上这么大的项目是不是着急了点这得投资多少钱”

他本人倒是显得很淡定，毕竟有城市人家在前头了。

“也还好，预算我估计在15亿吧。”

“15亿”几人都惊呼。

倒是王教授那女儿了解一点，“爸妈，人家是大商人，这15亿有一半都可以从银行拿，承建商再垫资一部分，所以零头可能都不需要，就可以运作起来了，不会有问题的。”

“具体的数，我自己也每个谱，不过她说的大概是这么个意思，”陈子迩略有兴趣问道：“王小姐是做什么工作的”

“我是做餐饮连锁的，叫玉米人，主要销售我们本地比较有特色的生煎、糕点还有牛肉汤，就是规模比较小了，目前在中海也就十二家。”

她眼睛里放着光。

颜女士又开口道：“总之，小陈今天都来了，老王，这可是最优秀的学生了，做的事业也是对中海的城市建设和城市面貌大有好处的，你可不能留劲儿。”

当着陈子迩的面，她便这么很直接的说了。

而陈子迩便只能告谢。

最后把杨润灵带着的关于33号地的材料都给了王教授。

在城市里建一个大型建筑不是这么简单的事，尤其是商业用地都必须经过审批，然后统一规划，王教授所说的交通影响评价分析，就是要预测出这个建筑未来对周边交通的影响，如果影响过大，是不可以建的。

在城市交通的概念里里，这个叫做吸引点，意思是商业购物中心会吸引大量的人、车到这儿来，所以要考虑周边道路的通行能力能不能承受，你别到处都建个30万、50万平米的超大型购物广场，不是钱的事儿，是住在附近的人会疯掉，因为这一整片道路交通就会因为你建了这玩意儿而崩溃。

一出王家的门，杨润灵便嘀咕道：“王太太看起来比王教授机灵多了。”

“好啦，我们回去吧。”

“那这事儿是解决了么”

陈子迩皱了皱眉头，“还不一定”

本书有第十位盟主啦鷕盟主是最早最早跟过来的了，能忍受我这龟速更新不容易

既然开口了，求两张保底月票吧

第703章一边光芒万丈一边鲜血淋漓二合一大章

“还不一定吗”杨润灵眉毛一挑。

“哪有这么容易的事”陈子迩淡然笑道，“再说了，我在学校参加一些论坛的时候就听人讲过，交通规划是伪科学，城市规划是真爸爸，手段玩的再多，还是得看城市布局。”

所以说起来其实挺难的。

虽然颜老师一口一个合适，但实际上，一个20万平米的项目大概也只能让原本的城市规划做些微调。

不管怎么说，事在人为。

忙忘了这一天，陈子迩回到家中。

是史央清的家，

史妈妈工作繁忙，已经离开了中海，她会先从马尼拉转机，接着再飞向欧洲。

明天是签约仪式，他俩都会出席。

穿的服装是公司特意定制，她顺便也把陈子迩的带了回来。

几个小时以前，她和蔡照溪有过一次对话。

在她的办公室。

“事情听说了”

蔡照溪撑出笑容，“之前陈总和我提了，我没什么意见。”

史央清维持着表情，一如既往的淡定，但眼神中也有了微微的变化，像是看穿了，她说道：“其实我和他有过一次争吵，”

“嗯”蔡照溪意外。

“在创业的过程中，这都是很正常的，”史央清说的很平常，“我入行的路和他入行的路完全不一样，我管理公司的理念和信仰和他也有不同，刚认识他时，他的确是费了口舌，把我忽悠到这布丁连锁便利店来，但是他自己的心思却都在投资互联及盛世电子上。”

“我感觉不到他对布丁便利店的热情，自然就会嘀咕，那为什么找我过来呢”