荀彧虽然没有看出这一点，但是极为看好吕布给出的新政策，当下就将这个消息发布了出去。

吕布还暗中命令贾诩将这个消息四下传播，相信经过传播之后，会有大量的流民拥到上海县来。

到时候，人口问题就不再是制约上海县发展的问题了。

解决完这些问题之后，吕布找到了甄逸。

甄家目前正在准备着向吴郡搬迁的事情，前期只是甄逸、甄宓几个下人跟着过来了，过来只是准备看看情况。

甄逸就算再信的过吕布，他也是三国四大商业家族的族长，绝对不可能轻率地完成一个商业投资。

但是在经过实地考察之后，尤其是看到这一个月来上海县日新月异的发展，甄逸已经决定以后将甄家的发展重点放在吴郡了。

一来是吴郡有了吕布之后将会更加安全，不像是中原，让人看不透。

二来这办的发展机遇太好太大，如果不能在第一时间抓住这个机遇的话，甄逸感觉自己以后会后悔。

就在甄逸正在忙碌的时候，吕布找上门来，甄逸连忙迎了出来。

与此同时，甄宓也跟了出来，看到吕布，甄宓不开心地说道：“吕大哥，你好长时间都没来看宓儿了不会是把宓儿给忘了吧”

吕布哈哈一笑说道：“宓儿这么聪明伶俐，你吕大哥怎么会把宓儿给忘了呢只不过吕大哥这段时间实在是太忙了，根本抽不出时间来罢了你看，吕大哥这不是一有空就过来看宓儿了吗”

吕布笑靥如花地点头说道：“这还差不多”

“吕大哥，我靠你噢”

咳咳

作茧自缚啊吕布差点被甄宓的话给噎着。

两人坐下之后，甄逸让下人奉上茶来，吕布品尝了一下，不由紧紧地皱起了眉头。

这茶汤真的是太难吃了，等明年，说什么也要炒个好茶来吃不可。

对了，雨前龙井，原产地不就在这附近吗

想到这，吕布不由放下茶汤，然后对甄逸说道：“甄兄，现在我有个生意准备和甄家合作，不知甄兄有没有兴趣啊”

甄逸不由对吕布说道：“奉先，你准备和我合作什么不妨说说看。”

吕布神秘地说道：“我准备搞个房地产开发，不知甄兄有没有兴趣啊”

甄逸纳闷地问道：“什么叫房地产开发啊”

咳咳，房地产的说法，在这个时代还没问世呢，你不知道是情理之中的事儿。

要是知道了才是咄咄怪事呢

吕布不由说道：“甄兄啊，是这样的，现在上海县的发展前景你也看到了，相信用不了多久，就会有大批人涌入进来，对不对”

一听吕布说起这个，甄逸得眼睛不由得就是一亮，不由点头说道：“不错，这么多人涌入进来，肯定需要大量的日常用品。如果提前将商铺杂货铺开起来，必定能够大赚一笔”

霍，不愧是四大商业家族的族长啊，这脑袋瓜转的就是快啊

吕布接着说道：“甄兄，非但如此啊随着人越来越多，涌入的商家也会越来越多。甄家虽然财大气粗，但是这么庞大的利润，你一家是无论如何都吃不下来的。”

想了想，甄逸不由点头说道：“不错，的确是这个道理，那不知奉先想和我做什么生意呢”

吕布不由说道：“甄兄，我是这么想的，这有个房地产计划。这个计划呢，分为两个部分。第一个部分就是居民区。”

“现在涌入的流民将会越来越多，我准备在上海县四周建立十个镇，每个镇子大概一万人左右的规模。然后镇子上呢，街道房屋都进行统一规划。”

“这个房子呢，由你们甄家来建设，不但是房子，就连房子里面的家具、农耕用品都由你们甄家来提供。然后折算成银两，让他们每年支付给你们一部分银两，十年的时间全部还清。”

“第二个计划呢，就是商品房。我准备在上海县专门划出一个商业区出来。这个商业区提前规划好，为了让商业区整齐划一，咱们统一模式，提前把商铺建好商家进来之后，统一向外出租，租金三七分成，你七我三，你看如何”

三七分成，看似吕布所代表的上海县吃亏了，但是建房子的钱，可全都是甄家出。

最重要的是十个乡镇的建设，这个才是重中之重。

流民来了住哪啊总不能让他们自己搭帐篷住吧什么东西都没有，需要几年时间才能发展起来啊

如果他们来到就有现成的房子，连基本的家具、炊具、农具一应俱全，那么只需要一年的时间就能够形成有效的生产力。

吕布现在所想的，就是用最短的时间，将上海县迅速建设起来。

不过就凭现在他手中的钱财，肯定是不够用的，因此吕布才想到拉着甄逸一起参与进来。

第一百五十二章：房地产计划下

甄逸琢磨了一番，心里有些犹豫。

对于给那些流民建造的房屋，这个倒是不怕亏本，但是甄逸感觉，这里面其实也没什么赚头。

十年时间还清的话，这里面顶多一倍的受益，在甄逸看来，受益已经很低了。

不说和高利贷相比，就算比其他的一些赚钱项目，都远远比不了。

吕布提出来的第二个方案听起来是蛮不错的，但是必须要建立在一个基础上。

那就是上海县必须能够在最短的时间内发展起来，必须要成为一个繁华的大城。

否则的话，如果上海县根本就吸引不到商家进驻的话，修建好的商铺租给谁啊只能是砸到自己的手里。

其实上海县的地理位置，凭甄逸的眼光来看的话，怎么看都看不出来到底哪里好来。

在他看来，这地方比起吴县来可差的太远了，关键是太偏了这地方怎么可能发展的起来呢

但是太守是吕布，而吕布又摆出这么大的阵势的话，甄逸又觉得一切都有可能。

如果没有一定的把握的话，奉先他会这么玩吗

最终，甄逸一咬牙说道：“好，就这么定了不过，我们能不能只建造商业房还有，有件事先必须要说好，这租金我甄家可以收多少年啊”

吕布微笑着说道：“以三十年为期限，三十年后，商铺归属上海县所有”

“什么才三十年不行不行，绝对不行”

在甄逸看来，三十年的时间实在是太少了，也就是刚刚能回本，实在是赚不了多少。

甄逸不由说道：“三十年绝对不行，最起码得八十年还差不多”

吕布哈哈一笑说道：“甄兄，要不这样吧，咱们可以签订一个协议如果你收三十年房租的受益，不足你商铺所花费银两的五倍的话，我按照五倍的价钱赔偿给你如果足够和有超出的话，就按照三十年的年限来算如何”

什么最起码有五倍的受益

甄逸马上就