其他的好说，在吴胜男看来，商业地产和住宅地产划分开，真的没必要。

李东闻言笑道：“商业地产先不说，住宅地产还是有必要的。”

见吴胜男不出声，李东补充道：“很久之前，我就一直在说，我们要投建自己的员工小区。

可这两年，因为资金问题，我们也没办法没时间去投资。

现在我们员工数十万，除了平川这边，少数员工在之前开发的几家小区中有地方，其他的要不是简易宿舍楼，要不就是租用。

这几年，我承诺的东西很多，可一般都做到了。

唯独这个，我一直食言了。

如今集团成立5年，5年一个期限，有些老员工已经有了5年的工龄。

再不实现我的诺言，就有些打脸了。

所以，接下来，我们会在全国各地，投建一部分住宅小区，专供我们的员工使用。

而这部分，就是住宅地产的主要任务。

可别小看这点，几十万员工，哪怕不全部覆盖到，只覆盖一些一二三线城市，也有20万人以上了。

其中一半需要住宿的话，那也有10万人以上了。

10万人，最低4人一个套间，要求达到标准，配备单人标间，起码得准备4万套，总建筑面积，平均在40平米。

所以，未来两到三年，我们要打造160万平米的住宅楼才行。

而且随着集团继续扩大，员工继续增多，我们还得继续投资下去，这是一个很长远的任务。”

吴胜男微微蹙眉，半晌才道：“160万平米的建筑面积，满足10万人的住宿，单人均摊16平”

这哪是宿舍

这是住酒店了

就说高校，大学的宿舍一般为6人间，面积一般在20平米左右。

人均才不到4平米。

李东倒好，张口就是人均16平米，真以为不要钱吗

尤其还是一二三线城市，造价本来就高，哪怕成本价，均摊下来，最少也不会少于2000以上。

光是宿舍这一块，人均就有3万多的额外支出了。

10万人，那最少也是30亿以上的投资。

吴胜男可是知道李东的性格的，特别要脸

当然，是在一般人和普通人面前，他特别要脸。

在一些熟人和高管面前，他还能不要脸。

要脸，也就代表，他大概不会收钱了，也不会从员工工资中克扣，指不定达到了标准，他就直接送房子了。

30亿以上的投资，最后恐怕就给送出去了。

还有，这只是一期，只能满足10万人的要求。

到了后期，要是满足30万人以上，那就是百亿以上的投资了。

虽然宿舍的所有权不见得会移交出去，可肯定是没有资金回流的。

这种买卖，太不划算了。

与其如此，还不如将就将就算了。

心里这么想，吴胜男却是没这么说，而是道：“李总，人均16平太大了”

李东奇怪道：“谁说人均这么多了员工不是有家属的吗单人间就是为这些员工准备的。

5年以上的老员工，分个单间很正常，到最后，人数恐怕就有15万了”

“可他们不是我们的员工，我们只计算我们的员工均摊才对”

吴胜男发现和李东说不清，最后也懒得挣扎了，无奈道：“那就听您的好了，远方的员工真幸福。”

李东笑呵呵道：“那是必然的，这也是我们的目的所在。

好了，这些事回头再慢慢说，关键还是说重点，你们说说，16家子公司的划分和安排有没有需要补充的”

袁成道缓缓道：“远方物流和远方快递这块具体的划分是如何划分的”

李东简洁道：“企业业务归物流，个人业务归快递。”

“那电子商务这块呢”

“归快递公司。”

“超市配送中心”

他还没说完，李东就道：“归物流，远方零售也是企业，还是我们业务最大的目标企业，以后按照正常价收费。

超市的活动，电子商务的活动，这是我们自己的活动。

哪家子公司打活动，那是他们自己的支出，和另外的子公司无关。

何况，以后电子商务和远方零售都有别人的股份，没必要便宜他们。”

众人点头，账还是要算清的。

以前就李东一个人，而孙涛因为固定死的比例，他也懒得说什么，集团账目还是比较混乱的。

现在李东不想别人占便宜，正常。

他这么一说，吴胜男忽然眼睛一亮，连忙道：“李总，那零售集团的固定资产，也就是门店部分，我们自有物业比例不低。

要不，这个划分到东宇地产如何

我觉得这样一来，更有利于管理”

李东摇头道：“零售的固定资产，归属于零售，要不然，怎么和那些企业置换股份

真要剥离了，那些企业谁愿意跟我们合作

了不起，在零售集团内部，再成立一家子公司，零售物业公司，专门负责这些门店和商场运营。

不过远方城不是单纯的购物中心，而是城市综合体，这个还是由东宇地产负责的，也不会纳入零售集团。”

陈浪接话道：“的确如此，零售的门店就没必要转移到东宇地产了，再成立一家远方置业，我觉得还是有必要的。

甚至在我看来，远方城其实也能纳入远方置业的范畴”

吴胜男一脸黑线，没好气道：“那干脆把东宇地产并入远方零售好了。”

“吴总别误会，我可不是这意思。”

陈浪笑了笑，我嘴上说不是这意思，实际上还真是这意思。

东宇地产开发了几套房产

浪费这个精力成立集团干嘛，干脆并入远方零售好了，反正主打品牌就是远方城。

吴胜男懒得搭理他，我一个远方城就能顶得