不过那空置的23块地皮，不合适。

这23块地皮，李总还有其他用处，暂时不太适合作为出售对象。

要我说，远方城项目，可以拆分出来，出售部分所有权，筹集资金。”

“远方城项目”

袁成道皱眉道：“这个项目目前就是个空壳子，也就10块地在这，这和出售其他空置地皮有区别吗”

“有，当然有。”

吴胜男笑眯眯道：“我们又不是出售地皮，而是项目，这是两个不同的概念。

远方城项目，计划投资500亿。

我的意思是，以500亿投资为主体，进行出售。”

“咳咳”

众人不由轻咳一声，有这种傻子吗

你就10块地在这，总价值还不到250亿，却是以500亿的主体进行出售。

真要有这种傻子，多找几个好了。

吴胜男见大家不以为然，再次笑道：“其实这点不是不可能，房地产项目，其实有一种模式，就很适合现在的这种情况。

我打个比方，就说这次远方城项目，最后竣工，如果按照投资500亿，耗时两年计算。

这时候，我们对外出售40的所有权，也就是让对方企业拿出200亿。

拿出200亿，所有的一切，对方都不用再管。

两年后，要不按照行情进行利益分配，要不进行固定回报率进行回购。

也就是说，如果两年后，地产行情还是不好。

我们可以按照最低回报率进行整体回购计划。

按照年10的利润率来算，两年后，如果市场不景气，达不到预期，我们就得需要以600亿的总价，回购项目。

而对方最少，也可以拿回240亿的投资，可以说，稳赚不赔的生意。

这种方式，很多企业，其实都是愿意接受的。

而对我们而言，这也有好处。

我们既然投建了远方城，那就寄希望于市场大好，到时候市场行情越好，我们获利越多。

如果行情不好，那也是我们投资失败，回购给出的利润率也就10，实际上和银行贷款差距不大。

然而有外来资本进入，我们就相当于有了额外资金发展，不用再占用银行的贷款额度。

必要的时候，我们可以以这个资本，再从银行大笔贷款，反而扩充了我们的资金来源。”

众人都凝眉沉思起来，吴胜男这么说，倒也不是不可行。

10的利润比，不算太高，当然，也不算低。

真要按照利润比例进行回购的话，远方也不亏。

可对方能同意吗

不说对方，李东能同意吗

当然，真要用这种模式，袁成道众人觉得，对方问题应该不大，毕竟稳赚不赔，最低也有10的利润保底，这种生意哪有那么容易找到。

关键还在于，李东的意见如何。

而且，10是不是太高了，这种保底回购计划，给出这种利润率，风险可就全部转嫁到了远方头上。

正文第1117章举手表决

同一时间。

远方大厦不远处的酒店中。

韩雨一行人全部到来。

陈瑞还是第一次听完完整的计划，闻言有些皱眉道：“就这样吗

这样下来，我们除了10的保底利润，还有什么

反而便宜了李东，让他有充裕的资金发展。

再说，我们也没那么多钱接手。”

孙月华嗤笑道：“谁跟你说，要多少钱了

难不成，你以为我们还真能拿出几百亿来

另外，你没听清楚我的意思还是怎么着

我何时说过，要等到两年后，再拿那个保底的利润了”

“那”

孙月华的几句反问，让陈瑞有些难堪。

这女人，还真是强势，一点面子都不给他留

陈瑞心里有些不满，之前的方案可不是如此，现在孙月华加入，全都变了。

他想做的是一竿子买卖，可不是长达两年的持有。

一旦真如此，有这么多钱，投资什么不好。

偏偏要去投资李东，他钱多的慌

孙月华淡淡道：“分期啊，有谁款子一次性到位的。

第一期，给个40亿顶天了，这也是我们目前能筹集的所有资金。

半年后，再开始第二期。

而我们的目标，就是在半年内转手，到时候，用40亿的资金，撬动整个项目。

数百亿的投资项目，被我们撬动，赚钱是肯定的。

稍微动动脑子，十几二十亿，好赚。”

“十几二十亿”陈瑞顿时凝眉道：“孙总，太少了吧”

“噗”

孙月华差点一口茶喷出来，好半晌才盯着他道：“陈瑞，你爹是千亿富翁”

陈瑞有些不满，没有接话。

“既然不是，你有什么资格看不上十几二十亿

你真的以为，钱就放在大路上，等你去捡

还是你觉得，远方的人真的傻到极限了，你随随便便就能坑个几百亿

我说了，拿40亿资金作为启动资金，半年内转手，赚这么多，你还不满意

你知不知道，要是别人知道有这种买卖，能打破脑袋参与进来

你之前的方案，就是放屁

用几十亿直接兜底远方几百亿的产业，他们脑袋进水了，干嘛要便宜你

我的方案最为稳妥，你要是不想参与，当我没说。

还太少了，啧啧”

孙月华摇头不已，一脸的不屑。